พื้นที่ให้บริการ · เชียงใหม่
รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ครบวงจร โดย NextVision Development
NextVision Development เป็นบริษัทรับสร้างบ้านและรับเหมาก่อสร้างที่มีสำนักงานอยู่ที่ ต.ต้นเปา อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ ให้บริการสร้างบ้านใหม่ ต่อเติม และรีโนเวทครอบคลุมทุกอำเภอในจังหวัดเชียงใหม่ ตั้งแต่ออกแบบและขออนุญาตปลูกสร้างจนถึงส่งมอบบ้านพร้อมเข้าอยู่ ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานในเขตเชียงใหม่ได้ภายใน 1–3 วันทำการโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
พื้นที่ให้บริการในจังหวัดเชียงใหม่
เรารับงานสร้างบ้านทั่วจังหวัดเชียงใหม่ โดยมีงานหนาแน่นในโซนตะวันออกและรอบเมือง ซึ่งอยู่ใกล้สำนักงานสันกำแพง ทำให้เข้าตรวจหน้างานได้บ่อยและตอบสนองเรื่องแก้ไขงานได้รวดเร็ว
- สันกำแพง ดอยสะเก็ด แม่ออน และบ้านธิเขตติดต่อ
- เมืองเชียงใหม่ หางดง สารภี และสันทราย
- แม่ริม แม่แตง สะเมิง และเชียงดาว
- ฮอด จอมทอง แม่วาง และสันป่าตอง
สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในเชียงใหม่
เชียงใหม่มีข้อกำหนดผังเมืองและพื้นที่ควบคุมความสูงอาคารในบางเขต โดยเฉพาะรอบเขตเมืองเก่าและพื้นที่ใกล้สนามบิน การตรวจสอบข้อกำหนดก่อนออกแบบช่วยให้ไม่ต้องแก้แบบซ้ำในขั้นตอนขออนุญาต
สภาพดินและฐานราก
พื้นที่ริมน้ำปิงและที่นาเก่าหลายจุดเป็นดินอ่อน ควรเจาะสำรวจดินก่อนเลือกใช้ฐานรากแผ่หรือเสาเข็ม เพื่อป้องกันการทรุดตัวไม่เท่ากันในภายหลัง
ฝุ่น PM2.5 ช่วงต้นปี
แนะนำออกแบบให้บ้านปิดได้สนิทและวางระบบระบายอากาศพร้อมกรองอากาศในห้องนอน เพื่อรับมือช่วงหมอกควันเดือนกุมภาพันธ์ถึงเมษายน
ฤดูฝนกับแผนงานก่อสร้าง
ช่วงกรกฎาคมถึงกันยายนฝนตกชุก เราจึงวางแผนให้งานฐานรากและงานดินเสร็จก่อนเข้าฤดูฝน แล้วเลื่อนงานภายในมาทำในช่วงดังกล่าว
คำถามที่พบบ่อย
- สร้างบ้านในเชียงใหม่ราคาเท่าไหร่
- ราคาสร้างบ้านในเชียงใหม่อยู่ที่ประมาณ 15,000–18,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับงานมาตรฐาน และ 20,000–30,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปสำหรับบ้าน Luxury บ้านสองชั้น 250 ตารางเมตรจึงอยู่ราว 4–5 ล้านบาท ขึ้นกับแบบและวัสดุที่เลือก
- ขออนุญาตปลูกสร้างบ้านในเชียงใหม่ใช้เวลานานไหม
- โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 15–45 วันทำการ ขึ้นกับเทศบาลหรือ อบต. ในแต่ละพื้นที่และความครบถ้วนของเอกสาร พื้นที่ในเขตควบคุมเช่นรอบเมืองเก่าอาจใช้เวลานานกว่า เราดำเนินการยื่นเอกสารแทนเจ้าของบ้านให้ได้ทั้งหมด
- บ้านในเชียงใหม่ต้องตอกเสาเข็มไหม
- ขึ้นกับสภาพดินของแต่ละแปลง พื้นที่ดินแข็งแถบสันกำแพงและดอยสะเก็ดบางจุดใช้ฐานรากแผ่ได้ แต่พื้นที่นาเก่าหรือดินถมใหม่ควรใช้เสาเข็ม เราแนะนำให้เจาะสำรวจดินก่อนสรุปแบบฐานรากทุกครั้ง
- มีค่าใช้จ่ายเข้าสำรวจหน้างานหรือไม่
- ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับพื้นที่ในจังหวัดเชียงใหม่ครับ นัดหมายผ่านไลน์ @nextvision8 ทีมงานจะเข้าวัดพื้นที่ ตรวจแนวเขต ทางเข้าออก และระดับน้ำ แล้วสรุปข้อควรระวังพร้อมประเมินงบเบื้องต้นให้
- สร้างบ้านบนที่ดินนอกเขตเทศบาลได้ไหม
- ได้ครับ พื้นที่นอกเขตเทศบาลยื่นขออนุญาตกับ อบต. ในท้องที่ ข้อกำหนดมักผ่อนปรนกว่าในเขตเมือง แต่ต้องตรวจสอบเรื่องทางเข้าออกและการขอมิเตอร์ไฟฟ้าประปาเพิ่มเติม ซึ่งเราช่วยประสานงานให้
- ทำไมควรเลือกผู้รับเหมาที่มีสำนักงานในเชียงใหม่
- ผู้รับเหมาท้องถิ่นเข้าหน้างานได้เร็วกว่า เข้าใจข้อกำหนดของ อบต. แต่ละแห่ง และมีแหล่งวัสดุในพื้นที่ทำให้ควบคุมต้นทุนขนส่งได้ดีกว่า อีกทั้งเวลามีงานประกันก็ติดต่อเข้าซ่อมได้สะดวกในระยะยาว
ปรึกษาสร้างบ้านในเชียงใหม่กับ NextVision Development
ส่งแบบบ้าน ขนาดที่ดิน หรืองบที่ตั้งไว้มาทางไลน์ ทีมงานประเมินราคาเบื้องต้นให้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย