บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ จดทะเบียนถูกต้อง มีวิศวกรควบคุมงาน

บริษัทรับสร้างบ้านต่างจากผู้รับเหมาทั่วไปอย่างไร

บริษัทรับสร้างบ้านคือผู้ให้บริการที่จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล มีทีมสถาปนิก วิศวกร โฟร์แมน และฝ่ายจัดซื้อในระบบเดียวกัน เจ้าของบ้านจึงติดต่อคู่สัญญาเพียงรายเดียวตลอดโครงการ ต่างจากการจ้างผู้รับเหมารายย่อยที่มักแยกงานออกแบบ งานโครงสร้าง และงานระบบออกจากกัน

ข้อได้เปรียบสำคัญคือความรับผิดชอบหลังส่งมอบ เพราะนิติบุคคลมีตัวตนตรวจสอบได้ มีสัญญามาตรฐาน มีการรับประกันงานเป็นลายลักษณ์อักษร และออกใบเสร็จ/ใบกำกับภาษีได้ ซึ่งจำเป็นเมื่อใช้สินเชื่อปลูกสร้างบ้านกับธนาคาร

• จดทะเบียนนิติบุคคล ตรวจสอบข้อมูลบริษัทได้
• มีวิศวกรและสถาปนิกรับผิดชอบงานตามกฎหมาย
• สัญญา งวดงาน และรายการประมาณราคาแยกหมวดชัดเจน
• รับประกันโครงสร้างหลัก 10 ปี งานระบบและสถาปัตยกรรม 1 ปี
• รองรับการเบิกงวดสินเชื่อปลูกสร้างบ้านกับธนาคาร

ขั้นตอนการทำงานกับบริษัทรับสร้างบ้าน

เริ่มจากปรึกษาฟรีเพื่อประเมินงบประมาณและความต้องการ จากนั้นเข้าสำรวจที่ดิน ออกแบบแปลนเบื้องต้น สรุปราคางานก่อสร้างจริงและแบ่งเป็นงวดงาน แล้วจึงยื่นขออนุญาตปลูกสร้างกับหน่วยงานท้องถิ่น

ระหว่างก่อสร้าง เจ้าของบ้านได้รับรายงานความคืบหน้าพร้อมรูปถ่ายทุกสัปดาห์ทางไลน์ ตรวจรับงานทีละงวดตามรายการที่ระบุไว้ในสัญญา และตรวจงานร่วมกันก่อนส่งมอบบ้าน

ราคาสร้างบ้านและสิ่งที่รวมอยู่ในบริการ

ราคาสร้างบ้านมาตรฐานอยู่ที่ประมาณ 15,000–18,000 บาทต่อตารางเมตร และปรับขึ้นตามระดับวัสดุ รูปแบบหลังคา งานตกแต่ง และสภาพหน้างาน ทุกใบเสนอราคาแนบรายการประมาณราคาแยกหมวดงานเพื่อให้เปรียบเทียบได้ตรงไปตรงมา

บริการฟรีที่รวมอยู่แล้ว ได้แก่ การเข้าสำรวจหน้างาน ออกแบบแปลนเบื้องต้น ประเมินราคา และคำปรึกษาด้านสินเชื่อ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ