บริการ
ผู้รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ ทีมช่างประจำ ตรวจงานโดยวิศวกร
NextVision Development รับงานในฐานะผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีทีมช่างประจำของบริษัท ไม่ปล่อยเหมาช่วงแบบไร้การควบคุม ทุกโครงการมีวิศวกรและโฟร์แมนดูแลหน้างาน มีสัญญา งวดงาน และรายการประมาณราคาชัดเจนก่อนเริ่มงาน ให้บริการเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง เชียงราย ภาคเหนือ ภาคอีสาน ภาคกลาง และทั่วประเทศไทย
ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีควรมีอะไรบ้าง
ปัญหาที่เจ้าของบ้านเจอบ่อยคือผู้รับเหมาทิ้งงาน เบิกเงินล่วงหน้าเกินความคืบหน้า และไม่มีเอกสารอ้างอิงเมื่อเกิดข้อพิพาท เราจึงวางระบบให้ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน
- เป็นนิติบุคคล มีที่ตั้งสำนักงานตรวจสอบได้จริง
- มีสัญญาระบุขอบเขตงาน ระยะเวลา และค่าปรับความล่าช้า
- แบ่งงวดงานตามผลงานที่ตรวจรับจริง ไม่เบิกล่วงหน้าเกินงาน
- มีวิศวกรตรวจจุดสำคัญ เช่น ฐานราก เหล็กเสริม และการเทคอนกรีต
- รายงานความคืบหน้าพร้อมรูปถ่ายให้เจ้าของบ้านทุกสัปดาห์
งานที่รับเหมา
รับงานบ้านพักอาศัยชั้นเดียวและสองชั้น อาคารพาณิชย์ ร้านกาแฟ โฮมสเตย์ รีสอร์ตขนาดเล็ก งานต่อเติม งานรีโนเวท รวมถึงงานโครงสร้าง ค.ส.ล. งานเหล็ก งานหลังคา งานระบบไฟฟ้าประปา และงานตกแต่งภายใน
รองรับทั้งรูปแบบเหมารวมวัสดุและค่าแรง หรือเหมาเฉพาะค่าแรงสำหรับเจ้าของบ้านที่จัดหาวัสดุเอง โดยใช้มาตรฐานการควบคุมงานเดียวกัน
การประเมินราคาและเริ่มงาน
แจ้งขนาดพื้นที่ ที่ตั้งโครงการ และงบประมาณเบื้องต้นทางไลน์ ทีมงานจะเข้าสำรวจหน้างานฟรี แล้วจัดทำใบเสนอราคาพร้อมรายการประมาณราคาแยกหมวดงานภายในไม่กี่วันทำการ
เมื่อสรุปราคางานก่อสร้างจริงและแบ่งงวดงานเรียบร้อย จึงเซ็นสัญญา ยื่นขออนุญาต และเข้าเริ่มงานตามแผนงานที่ตกลงกัน
คำถามที่พบบ่อย
- ค่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างคิดอย่างไร
- งานเหมารวมวัสดุและค่าแรงคิดจากพื้นที่ใช้สอย โดยทั่วไป 15,000–18,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับงานมาตรฐาน ส่วนงานเหมาเฉพาะค่าแรงคิดตามปริมาณงานจริงในแต่ละหมวด ทุกกรณีมีรายการประมาณราคาแนบให้ตรวจสอบ
- จะป้องกันผู้รับเหมาทิ้งงานได้อย่างไร
- จ่ายเงินตามงวดงานที่ตรวจรับจริงเท่านั้น หลีกเลี่ยงการจ่ายล่วงหน้าก้อนใหญ่ ตรวจสอบว่าคู่สัญญาเป็นนิติบุคคล มีที่ตั้งชัดเจน และให้สัญญาระบุค่าปรับความล่าช้ากับเงื่อนไขการบอกเลิกสัญญาไว้เป็นลายลักษณ์อักษร
- รับงานต่อเติมและงานเล็กหรือไม่
- รับครับ ทั้งต่อเติมครัว โรงจอดรถ ห้องนอนเพิ่ม งานรั้ว งานถมดิน และงานรีโนเวทบ้านเก่า โดยจะเข้าสำรวจโครงสร้างเดิมก่อนเสนอราคาเสมอ
- ใช้ทีมช่างของบริษัทเองหรือจ้างช่วง
- งานโครงสร้างและงานควบคุมคุณภาพหลักใช้ทีมช่างประจำของบริษัท ส่วนงานเฉพาะทางบางประเภทใช้ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานร่วมกันประจำ โดยทุกทีมอยู่ภายใต้การตรวจงานของวิศวกรและโฟร์แมนของเรา
- เริ่มงานได้เร็วที่สุดเมื่อไร
- หลังเซ็นสัญญาและได้รับใบอนุญาตปลูกสร้าง โดยทั่วไปเข้าเคลียร์พื้นที่และเริ่มงานฐานรากได้ภายใน 1–2 สัปดาห์ ขึ้นกับคิวงานและความพร้อมของที่ดิน
ปรึกษาแบบบ้านและงบประมาณกับ NextVision Development
ส่งแบบบ้าน ขนาดที่ดิน หรืองบที่ตั้งไว้มาทางไลน์ ทีมงานประเมินราคาเบื้องต้นให้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย